AVALIAÇÃO PERICIAL
A avaliação pericial visa estimar o valor do imóvel, que pode ter entre outros fins, a partilha dos bens de uma herança, o financiamento hipotecário na compra ou construção de um imóvel, a compra ou venda do mesmo, o estudo econômico e financeiro de um projeto de investimento e etc.
O perito avaliador é chamado para avaliar as benfeitorias de um imóvel para efeito de indenização ou ressarcimento, faz o cálculo de indenização por expropriação e a determinação dos valores para efeitos fiscais, etc.
COMO FUNCIONA A PERÍCIA
A perícia de avaliação é requisitada quando existe a necessidade de um parecer técnico e imparcial sobre o valor de um bem, seja em processos judiciais, seja em negociações extrajudiciais. O trabalho é conduzido por profissional habilitado, que vistoria o bem, analisa a documentação, pesquisa o mercado e apresenta as suas conclusões em um laudo fundamentado, capaz de esclarecer as partes envolvidas e de apoiar a decisão de quem julga ou negocia. Assim como nas demais avaliações, os trabalhos observam as normas da ABNT e do IBAPE.
Quando Contratar
- Partilha de bens em inventários, heranças e dissoluções societárias.
- Desapropriações e cálculo de indenizações.
- Avaliação de benfeitorias para indenização ou ressarcimento.
- Financiamento hipotecário para compra ou construção de imóveis.
- Determinação de valores para efeitos fiscais.
- Estudos econômicos e financeiros de projetos de investimento.
Etapas Do Trabalho
- Análise do caso e dos documentos disponíveis (matrículas, plantas, contratos e autos, quando houver).
- Vistoria do imóvel e registro das benfeitorias existentes.
- Pesquisa de valores de mercado e definição do método de avaliação.
- Cálculos e fundamentação técnica das conclusões.
- Entrega do laudo pericial e esclarecimento de dúvidas.
PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO
Na SOPARCONSULT Consultores Empresariais o planejamento estratégico é um ponto primordial, pois permite à empresa direcionar seu rumo ao futuro por meio de ações concretas respaldadas por decisões, atividades e controles que permitam a perpetuidade do seu negócio.
Este processo implica em vislumbrar as reais necessidades, planificar e oferecer aos clientes as melhores soluções na área, de modo a que se sintam plenamente satisfeitos, com a superação das suas expectativas.
SOPARCONSULT CONSULTORES EMPRESARIAIS
O grande diferencial da SOPARCONSULT Consultores Empresariais está na metodologia de trabalho, no qual é adotado como premissa para a prestação dos serviços, a realização de pesquisas de mercado. Estas são de extrema importância para auxiliar os gestores nas tomadas de decisões e na elaboração do planejamento de curto, médio e longo prazo.
Por meio dos resultados das pesquisas, estudos de mercado e diagnóstico financeiro, a SOPARCONSULT Consultores Empresariais contribui na formatação de gestores, na profissionalização do negócio e na busca constante por melhores resultados.
PERGUNTAS FREQUENTES
Qual é a diferença entre avaliação patrimonial e avaliação pericial?
A avaliação patrimonial determina o valor de bens para fins de gestão, contabilidade, garantias e negociações. A avaliação pericial tem o mesmo rigor técnico, mas é voltada a situações em que é preciso um parecer imparcial para esclarecer uma questão, como partilhas, indenizações, desapropriações e apuração de valores para efeitos fiscais.
Quando a avaliação pericial é necessária?
Sempre que o valor de um imóvel ou de suas benfeitorias precisa ser demonstrado tecnicamente: partilha de bens de uma herança, financiamento hipotecário, compra e venda, estudo econômico de um projeto de investimento, indenização por expropriação, ressarcimentos e determinação de valores para efeitos fiscais.
Quem elabora o laudo pericial?
Os trabalhos são conduzidos pelos responsáveis técnicos da SOPARCONSULT — engenheiros das áreas mecânica, civil e de segurança do trabalho, e agronômica —, de acordo com a natureza do bem avaliado.
A SOPARCONSULT atende empresas de fora de Piracicaba?
Sim. O escritório fica no Centro de Piracicaba (SP), e a empresa está legalmente habilitada e fisicamente estruturada para o atendimento em todo o território nacional.
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